도서 소개

  작가 소개

지은이 : 지병근
세무학박사경영지도사, 공인중개사세무법인 가감 대표세무사(전) 한국토지주택공사 감사자문위원(전) 강남대학교 경제세무학과 겸임교수(전) 수원과학대학 세무회계정보과 겸임교수(전) 단국대학교 평생교육원 부동산세법 외래교수(현) 한국세무사회 세무연수원 교수(현) 법무부 주택임대차위원회 위원(현) 한국부동산 TV 세법강사 및 세무자문위원[저서]양도소득세 중과세 이렇게 대비하라(2017, 어울림)주택임대사업자의 모든 것(2020, 더존테크윌)부동산투자와 세금의 모든 것(2020, 더존테크윌)

지은이 : 지병규
경영학박사행정사, 경영지도사세무법인 가감 기흥지점 대표(전) 공군장교(공사 48기, 재정병과, 소령 전역)(전) 광운대학교 경영학과 외래교수(현) 국가기술자격 전문위원(회계분야)[저서]양도소득세 중과세 이렇게 대비하라(2017, 어울림)주택임대사업자의 모든 것(2020, 더존테크윌)부동산투자와 세금의 모든 것(2020, 더존테크윌)

지은이 : 김영선
세무학박사 과정경영지도사(재무)세무법인 가감 이사(전) 중소기업청 비즈니스지원단 상담위원(전) 신구대학교 세무학과 외래교수(전) 용인세무서 납세자보호위원(전) 용인시 시세 과세표준 심의위원[저서]주택임대사업자의 모든 것(2020, 더존테크윌)

  목차

제1편 「주택임대사업자 등록부터 말소까지」
- 임대주택 관련법의 연혁
- 민간임대주택의 구분
- 주택임대사업자 등록하기
- 임대주택 양도신고 및 양도허가 신청
- 임대사업자 등록말소 신고

제2편 「주택임대사업자 준수사항: 임대차계약시」
- 임대차계약 신고의무
- 표준임대차계약서 사용의무
- 임대사업자의 설명의무
- 부기등기의무
- 보증보험 가입의무

제3편 「주택임대사업자 준수사항: 임대차계약후」
- 임대료 증액제한 준수의무
- 의무임대기간 준수의무
- 임대차계약 유지의무 등
- 과태료 부과와 적용

제4편 「주택임대사업자의 세제혜택: 취득·보유단계」
- 주택임대사업자 세제혜택 개요
- 취득세 감면
- 재산세 감면
- 종합부동산세 합산배제
- 종합소득세 감면
- 건강보험료 감면

제5편 「주택임대사업자의 세제혜택: 처분단계」
- 양도소득세 세제혜택 개요
- 1세대 1주택 비과세 거주요건 배제
- 거주주택 비과세 특례
- 다주택자 양도소득세 중과배제
- 장기보유특별공제율 추가적용
- 장기보유특별공제율 특례적용
- 양도소득세 100% 감면
- 임대주택 양도시 양도소득세 계산

제6편 「법인 주택임대사업자 세제혜택」
- 법인 주택임대사업자 세제혜택 개요
- 취득세 감면
- 재산세 감면
- 종합부동산세 합산배제
- 각 사업연도소득 법인세 감면
- 토지등 양도소득 법인세 과세제외

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