도서 소개

도시는 그 시대의 가장 뾰족한 질문을 특정 장소에 숨겨 둔다. 자본보다 상륙자들과 그 문화가 먼저 도착한 동네, 그로 인해 오늘날 가장 뜨거운 실험실이 된 곳. 성수는 오늘의 도시가 어떤 방식으로 변화하는지를 선명하게 보여 주는, 즉 도시와 브랜드, 그리고 사람들이 서로를 어떻게 반영하는지 다층적으로 드러내는 살아 있는 장면이다. 열한 명의 도시 연구자가 집요하게 묻고 답했다.

성수를 읽는 일은 결국, 다음 나타날 도시를 상상하는 일이다. 매끈하게 정리된 계획도시에서는 찾기 힘든 복잡성과 거침, 서로 다른 시간의 레이어가 성수에는 선명하게 남아 있다. 도시를 끊임없이 진동하고 협상하는 과정으로 읽을 줄 알아야 한다. 이 시대의 가장 뾰족한 질문과 기회 역시 그 생동(生動) 속에 숨어 있다.

  출판사 리뷰

LENS: 도시를 읽는 새로운 문법
경계를 넘어야 만날 수 있는 곳, 성수는 단지 하나의 장소가 아니다. 성수는 현대의 도시가 작동하는 겹겹의 방식이 교차되어 펼쳐지는, 하나의 장면이다. 한때 공장이 밀집해 있던 이곳에 브랜드와 자본과 사람들이 모여들고 새로운 경험이 펼쳐진다. 왜 어떤 지역은 갑자기 주목받는가. 무엇이 사람과 자본을 끌어들이는가. 그리고 그 변화는 얼마나 오래 지속될 수 있는가. 지금 성수에서는 도시를 둘러싼 온갖 질문들이 동시에 실험되고 있다. 그래서 이 책은 성수라는 특정 지역을 설명하는 것을 넘어 도시를 읽는 새로운 방법을 탐색한다.

SCENE: 도시를 채우는 다층 풍경
성수는 하나의 장소가 아니다. 도시가 변화하는 방식을 생생하게 드러내는 하나의 장면이다. 사람들로 북적이는 공간은 시즌마다 새로운 콘텐츠로 갈아입는다. 방문객들은 단순히 제품을 사기보다 ‘이곳에서 무엇을 경험하기’ 위해 성수를 찾는다. 성수에서 벌어지는 일들은 단순한 유행이나 상권의 흥망으로는 설명되지 않는다. 지금 성수를 들여다보면, 오늘의 도시가 어떤 방식으로 움직이고 있는지를 생생하게 목격할 수 있다.

ENGINE: 보이지 않는 여러 방향의 힘
왜 어떤 지역은 갑자기 주목받는가. 다른 로컬과 성수의 차이는 무엇인가. 지역성은 개인의 삶에 어떤 영향을 미치는가. 사람과 자본을 끌어들이는 조건은 무엇인가. 도시를 해석하는 방법은 어떻게 달라져야 하는가. 도시는 단일한 방향이 아니라 여러 갈래의 힘이 교차하며 움직인다.

LAYERS: 시간과 환경의 겹
현재의 장면은 늘 과거의 조건 위에서 만들어진다. 공업 지역으로 형성된 물리적 구조, 비교적 낮은 임대료에서 출발한 실험적 공간들, 그리고 축적된 방문 경험이 지금의 성수를 만들었다. 그래서 성수는 독특하지만 우연이 아니며, 놀랍지만 예외적인 사례도 아니다. 오히려 ‘성수스러움’은 앞으로 더 많은 도시에서 변이하여 나타날 내일의 뚜렷한 징후에 가깝다. 도시의 변화 속에서 새로운 감각을 먼저 경험하고 싶은 사람들, 도시가 어떻게 움직이는지 읽고 싶은 이들의 필독서다.




‘상륙’으로 시작된 성수동은 이제 단순한 ‘정착지’를 넘어, 스스로 새로운 도시 지형을 만들어 내는 ‘발전소’가 되었습니다. 제조업이 밀려난 자리에 지식 노동만 덩그러니 남은 것이 아니라, 기계공구 장인의 망치 소리와 개발자의 키보드 소리와 패션 업계의 손길이 공명합니다.
더 나아가 성수는 물건이 아닌 ‘경험’을 팝니다. ‘2025 크리에이티브×성수’ 축제 기간(2025. 9. 15-21)에 성수를 찾은 23만 명의 방문객은 쇼핑백 대신 스마트폰을 들고 성수 골목을 누볐습니다. 도시 전체가 방탈출 게임의 필드가 되고, 방문객은 플레이어가 되어 탐사 미션을 수행하듯 도시를 유희합니다. 동시에 제조업 사장님들과 깊은 대화를 나누고, 팝업의 미래에 대해 함께 고민합니다.
성수의 상권과 오피스 시장은 일반적인 내수 경기 사이클에서 벗어나 있습니다. 아직까지도 팝업스토어가 활발하게 열리지만, 규모와 입지 조정을 통해 포스트 팝업 시대를 열고 있는 곳. 소비 과열의 우려 속에서도 더 높은 고점을 향해 움직입니다. 지금의 성수는 자체적인 명성과 집객력, 글로벌에 활짝 열린 로컬의 파워로 움직이는 독립 경제권에 가깝습니다.
이 책은 이 경이롭고 치열한 과정을 들여다보고자 하는 탐구의 초기 기록입니다. 우리는 성수의 화려한 성공 이면에 있는 지속가능성의 과제들을 고민하며, 성수동이 도시의 미래에 어떤 답을 줄 수 있을지 그 실마리를 찾아가려 합니다.
- ‘지금 성수에 주목하는 이유’ 중에서

성수동 한복판에서 ‘코사이어티’라는 문화복합 공간을 운영하는 입장에서(동시에 한 명의 공간디자이너로서) 나는 이러한 변화를 더욱 생생히 체감해 왔다. 매일같이 변하는 거리 풍경 속에서, 생존과 새로운 기회의 기로에서 사업체를 운영하는 다양한 성수동의 크고 작은 구성원들의 역할은 단순한 사업적 이윤을 만드는 행위가 아니라, 사람과 사람, 사람과 도시가 맺는 새로운 관계를 디자인하는 일임을 절감한다. 이 책은 성수동과 닮아 있다. 여러 연구자와 동료들이 자율적으로 스터디와 대화를 이어 가며 각자의 시각을 더해 주었고, 그 과정 속에서 이뤄진 다양한 대화가 결국 한 권의 책을 만들어 냈다.
스콧 피츠제럴드의 『위대한 개츠비』의 마지막 문장이 상기시키듯, 도시는 끊임없이 과거로 되돌아가면서도 결국 앞으로 나아간다. 성수동 또한 과거의 공업지대를 기억 속에 간직한 채, 그것을 새로운 자원으로 전환하며 미래를 향해 움직이고 있다. 이 책이 단순히 성수동의 기록에 머무르지 않고, 앞으로 도시 변화를 탐구하는 이들에게 하나의 길잡이가 되기를 바란다.
- ‘성수, 당신의 영감이 되는 곳’ 중에서

  작가 소개

지은이 : 김세훈
서울대학교 환경대학원에서 도시와 공간을 연구하고 있다. 도시 형태, 디자인, 정책, 경제, 산업, 사회과학 관점에서 도시를 탐구하는 학자로서, 서울대학교 건축학과 졸업 후 미국 하버드대학교 GSD에서 박사 학위를 받았다. 현재 서울대학교 환경대학원 교수이자 부원장을 맡고 있다. 도시설계연구실(Urban Studies and Design Lab)을 공동 운영하면서 많은 제자들을 양성하고 여러 논문과 단행본을 저술했다. 인스타그램 <도시관측소>를 운영하고 있으며, 브런치를 통해서도 독자들과 만나고 있다. 대통령소속 국가건축정책위원회 위원, 도심공공주택 복합사업 총괄기획가, 구로구 도시발전기본계획 총괄계획가, 유진그룹 (주)동양 사외이사 등을 지냈으며, 현대자동차그룹, 삼성증권, 세아그룹, 이지스자산운용, 네이버 등 여러 기업에서 강연했다. 지은 책으로는 <도시에서 도시를 찾다>, <서울도시계획사>(공저), <A CITY AND ITS STREAM>(공저) 등이 있다.

지은이 : 권혜인
상권의 매력을 탐구하는 박사과정. 서울대 협동과정 도시설계학 전공.

지은이 : 김유빈
동탄맘의 일상과 공간을 탐구하는 석사과정. 서울대 환경대학원.

지은이 : 김정혜
주거와 부동산을 탐구하는 박사과정. 서울대 협동과정 도시설계학 전공.

지은이 : 김현수
창업가이자 미래 도시설계가를 꿈꾸는 석사과정. 서울대 환경대학원.

지은이 : 소정호
도시와 건축을 잇는 석사과정. 서울대 협동과정 도시설계학 전공.

지은이 : 양지슬
감당 가능한 도시와 경쟁력을 탐구하는 박사과정. 서울대 환경대학원.

지은이 : 유선진
서울의 호텔 및 다양한 시설의 용도를 탐구. 서울대 환경대학원(졸).

지은이 : 이다은
도시 공간의 기획과 혁신을 탐구하는 석사과정. 서울대 환경대학원.

지은이 : 이민수
함께 성장하는 워커들의 공동체와 공간을 기획. 코사이어티 대표.

지은이 : 한지수
엔터테인먼트 문화와 공간, 녹지를 창작. SM타운플래너 대표.

  목차

책머리에 | 지금 성수에 주목하는 이유
프롤로그 | 경계를 넘어야 만날 수 있는 그곳으로

SCENE
도시를 채우는 다층 풍경

#1 성수동, 경험의 도시로 변모하다
#2 성수의 집
#3 성수의 소득
#4 전략정비구역
#5 성수의 생활인구
#6 성수의 상주인구
#7 성수와 20대 여성
#8 성수의 요일
#9 성수의 시간
#10 성수라는 경험과 기억
인터뷰 | 성수동 건축사 사무소 회사원 김수년
인터뷰 | 성수동 광고회사 임경호 대표

ENGINE
보이지 않는 여러 방향의 힘

#11 성수의 클러스터
#12 성수 상권의 패턴
#13 성수와 카페
#14 성수와 비즈니스
#15 성수와 팝업
#16 도시의 사슬
#17 Is 성수 green?
#18 성수 팝업의 진화
인터뷰 | 성수동 팝업스토어 기획가 ‘MADE’ 김민 대표
인터뷰 | 팝업스토어 기업 ‘ICD’ 종사자 2인
인터뷰 | 팝업 공간 ‘TAES’ 운영 ‘머니랩’ 이부형 대표
인터뷰 | SM 타운 플래너 한지수 대표

LAYERS
시간과 환경의 겹

#19 힙의 연대기, 세 번의 자본 축적
#20 성수와 도시재생
#21 성수와 붉은벽돌
#22 그린 맵
#23 성수와 녹지
#24 “WE MAKE SEONGSU”
인터뷰 | 정진 이발관 이홍구 이발사
인터뷰 | ‘도시를 만드는 사람들’ 조영하 대표
인터뷰 | SNS ‘성수 교과서’ 운영자 제레박
인터뷰 | 성동구청 ‘빅데이터 센터’ 지민규 주무관
#25 성수의 내일

에필로그 01 | 성수, 당신의 영감이 되는 곳
에필로그 02 | 변화 속에서 찾는 미래

부록 | 성수를 특별하게 만드는 것들
후기 | ‘규정할 수 없음’의 매력

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