도서 소개

‘가지(枝) 모델’이 단순한 비유가 아니라, 인간의 삶과 사회 시스템의 작동 원리를 설명하는 정교한 ‘운영체제’임을 학술적으로 증명하고, 이 통합적 프레임워크가 AI 기반 시뮬레이션과 만나 어떻게 지속가능한 미래를 위한 구체적인 정책으로 구현될 수 있는지 그 장대한 이론적 프레임워크를 제시하고자 한다. 이것은 과거로의 회귀가 아니다. 이것은 우리가 잃어버렸던 통합의 지혜를 되찾아, 기술과 온전한 하나가 되는 미래를 향한 가장 급진적인 재통합의 시작이다.

본서는 단순한 지식의 전달을 넘어, 더 나은 사회를 설계하고자 하는 연구자 및 정책가들을 위한 전략적 사고의 틀을 제공한다. AI가 모든 것을 계산하고 예측하는 시대에, 진정한 경쟁 우위는 데이터 너머의 ‘의미’와 ‘패턴’을 읽어내는 통합적 지혜에서 비롯된다. 이 책은 당신이 바로 그 ‘미래 설계자’가 될 수 있도록 돕는 학술적 항해 지도이다.

  출판사 리뷰

“지식(이성)을 넘어 지혜(통찰)에 이르고,
마침내 영혼(감성)의 울림이 하나가 될 때,
인간은 비로소 완성된 풍요를 누린다.”

경제 성장과 자산 축적의 언어로만 미래를 설명하던 시대는 지나가고 있다. ‘공명학 2: FCG 공간자산 가지(枝) 모델’은 바로 그 지점에서 출발한다. 이 책은 부를 단순한 수익이나 투자 성과로 바라보지 않는다. 대신 재정적 안정(F), 사회적 기여(C), 개인적 성장(G)이라는 세 가지 축이 유기적으로 연결될 때 비로소 지속 가능한 삶의 질과 번영이 완성된다는 새로운 통합 프레임워크를 제시한다. 경제학, 정책학, 심리학, 부동산경제학, ESG 담론을 하나의 구조 안에 엮어낸 이 책은 기존 자기계발서나 투자서와는 결이 다른, 거대한 사유의 지도를 구축한다.

특히 이 책의 가장 큰 특징은 추상적 철학에 머무르지 않는다는 점이다. 저자는 ‘가지(枝) 모델’을 단순한 은유가 아닌 실제 사회 시스템을 분석하고 설계할 수 있는 운영체제로 접근한다. GDP 중심 성장 패러다임의 한계를 비판하는 데서 나아가, 삶의 질 지수(QLQ), 나선 정렬 성장(HAG) 프레임워크, 에이전트 기반 모델링(ABM) 같은 개념을 통해 인간의 삶과 정책 구조를 정량적으로 시뮬레이션하려 시도한다. 이는 철학적 통찰과 데이터 기반 분석을 동시에 결합하려는 드문 접근으로, AI 시대 이후의 새로운 정책 언어와 미래 전략을 고민하는 독자들에게 강한 문제의식을 던진다.

또한 본서는 개인의 자기계발 차원을 넘어 사회 전체의 구조와 방향성을 재설계하려는 시도를 담고 있다는 점에서 더욱 독창적이다. 교육, 도시재생, 조직 관리, 정부 역할, ESG와 CSV, 플랫폼 국가론까지 폭넓게 확장되는 논의는 ‘삶의 질’이라는 개념을 국가와 사회 시스템의 핵심 기준으로 끌어올린다. 성장과 효율만을 추구하던 시대를 지나, 인간의 행복과 공동체의 지속 가능성을 함께 고민해야 하는 오늘날, 이 책은 미래 사회가 지향해야 할 새로운 가치 체계를 입체적으로 제시한다. 단순히 ‘부를 늘리는 방법’을 말하는 책이 아니라, 어떤 사회가 더 건강하고 균형 잡힌 미래를 만들 수 있는가를 묻는 장기적 담론에 가깝다.

무엇보다 ‘공명학 2: FCG 공간자산 가지(枝) 모델’은 독자에게 하나의 정답을 강요하기보다, 스스로 삶의 구조를 재점검하고 새로운 관점을 설계하도록 이끈다. 재정, 관계, 성장, 그리고 공간의 의미를 하나의 생태계처럼 바라보게 만드는 이 책은 단순한 경제학 교양서도, 철학서도 아니다. 오히려 인간과 사회, 자산과 공간, 기술과 감성이 어떻게 공명하며 연결되는지를 탐색하는 융합형 미래 담론에 가깝다. AI와 데이터가 세상을 지배하는 시대일수록, 숫자 너머의 의미와 균형을 읽어내는 통합적 통찰이 왜 중요한지를 설득력 있게 보여주는 책이 될 것이다.

  작가 소개

지은이 : 박운선
25년간 현장을 발로 뛰며 부동산과 경제의 본질을 탐구해 온 전문가로, 국내 최초로 공명학(共鳴學)의 학문적 체계를 정립했다. 공간을 살아있는 ‘자산의 나무’로 정의하고, 재정의 뿌리를 세우는 이성의 공명, 지혜로 미래를 읽는 통찰의 공명, 영혼과 공간이 하나 되는 감성의 공명을 연구해 왔다. 이 세 가지 공명이 일직선상에서 완성될 때, 단순한 투자를 넘어 영속적인 부와 삶의 번영이 시작된다는 지속 가능한 자산 관리의 비전을 제시한다.現) 한성대학교 대학원 부동산경제학 박사(국내1호)청주대학교 대학원 경제학 박사 캐롤라인대학교(미국) 미래자산경영전공 교수(학사과정/석사과정/박사과정) 한성대학교 부동산대학원 겸임교수 국토부동산연구원 원장 국유부동산연구원 전문연구위원前)한국종합경제연구원 연구전문위원단국대학교 정책경영대학원 자산관리학과(석사과정) 주임교수 저서《프롭테크 AI 부동산 금융투자론》, 《ESG 부동산 경제학》, 《디지털 자산과 부동산 금융론》, 《프롭테크 AI 주역 부동산 투자론》, 《ESG 공간자산 경제학》, 《부동산 자산관리론》, 《자산가격 변동과 한국경제》, 《공명학 1: 영혼 이중나선 모델(SDHM)》, 《공명학 2: FCG 공간자산 가지(枝) 모델》 등

  목차

저자소개 05
프롤로그: 위대한 재통합의 서막 08
책 활용 가이드: 미래 연구자를 위한 항해 지도 09
서문(각론) 1 17
서문(각론) 2 20

제1부 새로운 렌즈: GDP 너머의 세상을 보다

제1장 성장의 역설과 행복의 재정의 26
1.1 이스털린의 역설: GDP는 행복의 척도가 될 수 있는가? 27
1.2 경제 지표의 맹점: 불평등, 환경, 그리고 정신 건강 30
1.3 사례 연구: 성장 없는 번영, 선진국의 딜레마 34
1.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 37

제2장 파편화된 정책의 한계 43
2.1 칸막이 행정의 해부: 예산, 성과, 그리고 부처 이기주의 44
2.2 주택 정책과 환경 정책의 충돌 48
2.3 통합적 패러다임의 필요성 52
2.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 56

제3장 ‘가지(枝) 모델’의 탄생: 통합적 삶의 질 프레임워크 63
3.1 왜 나무인가?: 균형 잡힌 삶의 은유 64
3.2 세 개의 기둥: 재정적 안정, 사회적 기여, 개인적 성장 67
3.3 개인에서 사회로: 모델의 확장 가능성 71
3.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 75

제2부 이론적 뿌리: 인간 중심 발전 철학의 탐구

제4장 뿌리: 재정적 안정과 인간의 역량 84
4.1 아마티아 센의 역량 접근법: 발전으로서의 자유 85
4.2 소득을 넘어 자산으로: 재정적 회복탄력성의 중요성 88
4.3 정책적 함의: 기본소득과 자산형성 지원 91
4.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 95

제5장 줄기: 사회적 기여와 공동체의 가치 102
5.1 자기결정성 이론: 관계성의 욕구 103
5.2 사회적 자본의 재발견: 신뢰와 호혜성의 네트워크 106
5.3 정책적 함의: 도시재생, 공동체 활성화, 그리고 시민 참여 110
5.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 113

제6장 가지: 개인적 성장과 삶의 의미 121
6.1 자기결정성 이론: 자율성과 유능성의 욕구 122
6.2 이키가이(生きがい)의 지혜: 네 개의 원이 만나는 지점 125
6.3 정책적 함의: 평생학습, 문화 접근성, 그리고 창의성 지원 129
6.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 133

제3부 모델의 과학화: 복잡계를 시뮬레이션하다

제7장 삶의 질 정량화: 수학적 모델링 140
7.1 보이지 않는 것을 측정하기 위한 도전 141
7.2 삶의 질 지수(QLQ) 공식 144
7.3 변수의 조작적 정의: F, C, G를 어떻게 점수화할 것인가? 148
7.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 153

제8장 가상 사회 실험: 에이전트 기반 모델링 160
8.1 전통적 통계 분석의 한계 161
8.2 에이전트 기반 모델링(ABM)의 원리: 상향식 접근 164
8.3 가상 시민 설계하기: ‘가지’ 속성을 가진 에이전트 168
8.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 172

제9장 정책 실험실: 세 가지 시나리오 분석 179
9.1 시뮬레이션 1: 청년 기초자산 정책의 장기 효과 180
9.2 시뮬레이션 2: 사회적 자본 중심 도시재생의 파급 효과 183
9.3 시뮬레이션 3: 노년층 사회참여 프로그램의 통합적 가치 186
9.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 190

제4부 새로운 정책 프레임워크: 이론에서 실천으로

제10장 1+1+1 > 3: 시너지 효과의 발견 198
10.1 상호작용의 힘: 왜 곱셈이 덧셈보다 중요한가 199
10.2 불균형 성장의 함정: 시뮬레이션으로 본 정체 시나리오 202
10.3 시스템 사고: 선형적 인과관계에서 피드백 루프로 205
10.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 209

제11장 나선 정렬 성장(HAG) 프레임워크 216
11.1 HAG 프레임워크의 정의 216
11.2 1단계 & 2단계: 진단과 목표 설정(F-C-G 균형 평가) 220
11.3 3단계 & 4단계: 개입과 평가(표적 정책과 모니터링) 223
11.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 227

제12장 정부의 새로운 역할: 플랫폼으로서의 국가 233
12.1 제공자에서 조력자로: 삶의 질을 위한 플랫폼 정부 234
12.2 부처 칸막이 허물기: ‘삶의 질 위원회’의 제안 237
12.3 ‘삶의 질 영향평가’: 모든 공공사업의 새로운 표준 241
12.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 245

제5부 미래를 위한 청사진: 지속가능한 사회를 향하여

제13장 교육을 위한 청사진 252
13.1 지식 교육(혼)을 넘어 가치 교육(영)으로 253
13.2 사회적 기여 역량 함양: 서비스 러닝의 제도화 256
13.3 재정적 안정 교육: 금융 리터러시의 의무화 259
13.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 263

제14장 조직 관리를 위한 청사진 270
14.1 주주 자본주의를 넘어: 이해관계자 중심 경영 271
14.2 직원의 웰빙: 인사 관리에 ‘가지(枝) 모델’ 적용하기 274
14.3 진정한 사회공헌(CSR) 활동의 조건: K-리더십과 CSV 278
14.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 281

제15장 개인의 삶을 위한 청사진 287
15.1 당신의 F-C-G 균형 진단하기 288
15.2 삶을 위한 ‘가지 포트폴리오’ 설계 291
15.3 미래는 예측이 아닌 선택이다 295
15.4 가지(枝) 모델 성공 로드맵: 핵심 이해와 실천 행동 지침 299

6부 공간자산 가지 모델: 창시자 연구논문

제16장 공간자산으로 균형 잡힌 삶: 박운선 가지(枝) 모델의 지혜와 영혼 이중나선 구조를 중심으로 307
16.1 연구의 배경 307
16.2 연구의 문제 제기 310
16.3 연구의 목적 및 범위 312

제17장 이론적 배경: 가지(枝) 모델의 3축 구조와 공간자산의 재발견 314
17.1 가지(枝) 모델의 철학적 은유와 시스템적 접근 314
17.2 뿌리(Root): 재정적 안정(Financial Stability, F)의 재해석 316
17.3 줄기(Stem): 사회적 기여(Contribution, C)와 연결의 건축학 318
17.4 가지(Branch): 개인적 성장(Growth, G)과 영혼의 개화 320
17.5 공간자산(Spatial Assets): 삶의 연금술이 일어나는 반응로 321

제18장 모형의 설계: 박운선 영혼 이중나선모델 323
18.1 정태적 균형을 넘어선 동태적 진화 모델의 필요성 323
18.2 모델의 해부학적 구조: 4대 구성 요소 324
18.3 작동 메커니즘: 나선 정렬 성장(Helix-Aligned Growth, HAG) 327
18.4 수학적 모델링의 심화 328

제19장 시뮬레이션 및 분석: 공간자산 전략의 실증적 검증 329
19.1 검증 방법론: 에이전트 기반 모델링(ABM) 329
19.2 시뮬레이션 환경 및 변수 설정 329
19.3 시나리오별 결과 분석 330
19.4 정량적 성과와 메커니즘 분석 331

제20장 결론 및 제언: 위대한 재통합을 향하여 333
20.1 연구의 요약: 잃어버린 균형을 찾아서 333
20.2 정책적 제언: 나선 정렬 성장(HAG) 프레임워크 334
20.3 한계 및 향후 연구 과제 335
20.4 맺음말: 공간자산, 그 위대한 재통합의 시작 335

제7부 학회 연구논문

21장 K-리더십의 원형, 유일한 박사에 관한 연구 - ESG와 CSV 관점을 중심으로 - 338
I. 서론 339
II. 이론적 배경 및 선행연구 341
III. 유일한 박사의 생애와 K-리더십의 형성 347
IV. 유일한 박사의 경영철학과 K-리더십의 실천(ESG · CSV 심층 분석) 350
V. 결론 및 시사점 358

에필로그: 더 조화로운 세상을 향하여 365
참고 문헌 367
핵심 용어 해설 369

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