도서 소개
2016년 에듀나인 공인중개사 기본서 1차 세트. 2016년 공인중개사 기본서 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 등 총2권으로 구성되어 있다. 에듀나인 공인중개사 교재는 과거 EBS공인중개사교재 6년제작 노하우를 통해 제작되었다.
출판사 리뷰
기본서 부동산학개론 이영철 교수
본서는 제27회 공인중개사 자격시험을 준비하는 분들의 효과적인 수험준비 대비를 위한 기본서입니다. 저자는 수험생들에게 진정으로 도움이 되는 책을 만들겠다는 생각으로 오랜 기간 동안의 강의 경험을 바탕으로 이 책의 처음부터 끝까지 한 글자, 한 문장을 직접 입력하고 편집하는 등 많은 정성을 들였습니다.
어느 시험에서나 1차 시험의 중요성은 논할 필요가 없지만, 특히 공인중개사 자격시험에서의 1차 시험은 더욱 중요합니다. 부동산학개론은 1차 시험 중에서 합격의 당락을 결정짓는 중추적인 과목이라는 점에서 수험생들이 가장 부담스러워하며 공부할수록 어려워하는 것이 사실입니다.
부동산학개론의 최근 기출문제 경향을 살펴보면 단순 암기보다는 이해 중심으로 부동산수요ㆍ 공급, 부동산투자, 부동산금융, 부동산정책, 부동산감정평가론 등에서 집중적으로 출제가 되고 있으며, 특히 계산문제의 출제비중도 갈수록 더 커지고 있으므로 이에 대한 충분한 대비가 있어야 하겠습니다.
이러한 최근 출제경향에 부응하여 구성한 본서의 특징은 다음과 같습니다.
1. 기본서의 내용은 산업인력공단에서 제시하는 표준목차에 맞추어 총 3편으로 구성하여 각 편마다 이론적 체계와 이해의 흐름이 연관되도록 구성하였습니다. 각 장 도입부에 「단원열기」를 통해 학습방향을 제시함으로써, 이를 충분히 활용하여 최소의 시간으로 최대의 학습효과를 거둘 수 있도록 하였습니다.
2. 부동산학에서 문제화되는 전반적인 내용과 신이론을 체계적으로 정리하였으며, 출제빈도가 높은 부분은 충분히 이해할 수 있도록 자세하게 설명하였고 시험과 거리가 먼 부분은 과감히 생략하여 수험생의 부담을 줄이고자 하였습니다.
3. 기본서의 내용에 대한 추가로 필요한 참고 학습을 위하여 반드시 숙지할 내용은 ‘핵심자료’와 ‘체크플러스’로 구분하여 정리를 하였으며, ‘보충자료’와 ‘개념정리’를 통하여 심화학습을 도모하였습니다. 이를 충분히 활용하면 이해력을 높일 수 있고, 어떤 문제에도 대응할 수 있는 응용력을 갖출 수 있으리라 생각합니다.
4. 수험생 독자들의 실전 적응능력 배양을 위해 단원별로 문제를 다루는 부분은 3단계로 심화학습이 가능하도록 편성하였습니다. 즉, 단원마다 효율성이 높은 [기출문제]와 [예상문제]를 수록하였으며, 책 말미의 부록에는 [빈출대표지문]을 수록함으로써 충분한 학습효과를 얻을 수 있도록 하였습니다.
5. 특히 기출문제는 앞으로의 출제경향을 알려 주는 지침역할을 하기 때문에 그동안의 기출문제 내용을 철저히 분석하여 문제를 구성하였으며, 핵심적인 대표문제를 집중적으로 부각시켜 누구나 쉽게 요점을 잡아나가는 데 불편함이 없도록 하였습니다.
6. 꼭 합격을 하겠다는 자신감과 아울러, 이상의 내용을 토대로 한 이해를 바탕으로 계속적인 반복학습이 무엇보다 필요합니다. ‘오늘 걷지 않으면 내일은 뛰어야 한다!’는 마음을 갖고 초지일관(初志一貫)의 자세로 밀어붙이면 반드시 합격의 영광을 얻을 수 있으리라 봅니다.
공인중개사 시험을 준비하는 수험생 여러분들의 값진 노력으로 본서를 충분히 활용하여 합격의 영광이 있기를 진심으로 기원하며, 부족한 점은 부단한 연구와 노력으로 본 교재에 이어 출간될 36일 속성시리즈ㆍ문제풀이 교재 등을 통해 앞으로도 계속 수정ㆍ보완해 나갈 것을 약속드립니다.
기본서 민법 및 민사특별법 최희대 교수
민법은 그 양이 방대하여 학습하기에 쉽지 않은 과목입니다. 보통 민법이 시험과목으로 포함되어 있는 각종 시험에서 민법 공부가 끝나면 절반이 끝났다고 말하는 이유가 그 때문입니다. 그만큼 민법은 수험생들을 힘들게 하는 과목입니다.
그러나 민법을 제대로 해두지 않으면 수험생활 내내 힘이 들게 됩니다. 민법은 모든 법의 기초가 되는 모법(母法)이기 때문입니다. 민법의 꾸준한 학습은 소위 말하는 법적 사고(legal-mind)를 키우게 하고, 이를 통하여 우리가 학습하지 않은 현실적 상황에도 대처해 나갈 수 있게 합니다.
전문적인 공인중개사를 양성하기 위해 만들어진 시험제도가 1985년을 시작으로 하여 벌써 26회의 시험이 치러졌습니다. 시험 횟수로 따진다면 15회 추가시험을 합하여 총 27회의 시험이 있었습니다. 그 긴 세월 동안, 시험의 출제 경향도 상당히 변화되고 있음은 주지의 사실입니다. 단답형과 단순 암기식의 문제는 줄어들고, 기본적인 이해와 이를 바탕으로 한 응용문제가 주를 이루고 있습니다. 따라서 공부방식도 요약서 위주가 아닌 기본이론서를 중심으로 꾸준히 반복하여야 합니다.
본서는 이러한 경향에 맞추어 다음의 사항들에 중점을 두고 서술되었습니다.
1. 출제 가능한 판례를 최대한 반영하였습니다.
최근의 출제 경향은 판례에 집중되고 있습니다. 이러한 경향에 맞춰 기존 출간되어 있는 어떠한 책보다도 중요 판례를 많이 수록하였습니다. 그러나 판례가 중요하다고 하여 기본적 이론의 선행 없이 판례만 학습하는 우를 범해서는 안 됩니다. 이론의 정리가 없는 판례학습은 사상누각과 같기 때문입니다. 본서는 판례를 위한 기본이론을 자세하게 담고 있으므로, 이를 바탕으로 학습하여야 합니다.
2. 중요 이론을 상세히 설명하고 있습니다.
최근 민법 시험의 경향은 수험자가 명확한 이해를 하고 있는지를 묻고 있습니다. 이러한 확실한 이해를 위해서는 이론과 조문 그리고 판례가 조화를 이루고 있어야 합니다. 따라서 본서는 수험생의 부담을 늘리는 출제 가능성이 낮은 이론들은 배제하고, 중요 이론을 이해하기 쉽게 설명하고 있습니다.
3. 조문을 충실히 담고 있습니다.
법학은 조문해석이 주를 이루고 있습니다. 조문을 기초로 하여 학설의 대립이 발생하고, 이와 관련하여 판례가 나오게 됩니다. 본서는 될 수 있는 한 조문을 본문 속에 삽입시키지 않고 쉽게 눈에 띄도록 따로 박스처리 하여, 조문을 읽어 보기에 용이하도록 하였습니다. 중요 조문을 확실하게 이해하면 이론과 판례의 흐름을 파악할 수 있습니다.
더불어 이 교재를 바탕으로 이루어지는 에듀나인의 학원강의나 인터넷 동영상강의를 함께 이용하면, 보다 더 빠른 이해와 성과가 있을 것이라고 생각됩니다.
절대평가라는 시험의 특성을 고려하여 넓고 많은 양을 공부하기보다는 중요부분을 위주로 정확하게 여러 번 학습해야 합니다. 많은 분들이 “들을 때는 이해가 되는데 돌아서면 잊어 버린다”고 고충을 호소합니다. 해결책은 끊임없는 반복에 있다는 점을 꼭 기억해두시기 바랍니다.
각자 여러 가지 사정으로 많은 망설임 끝에 공부를 시작하였을 것으로 생각됩니다. 공부를 해 나가는 과정도 그리 마음이 편하지 못한 것이 사실입니다. 그러나 이왕 결단을 내렸으면 끝까지 최선을 다해서 승리하시길 바랍니다. 합격을 위하여 자신과의 고독한 싸움을 벌이시는 모든 수험생 여러분들께 본서가 미력하나마 도움이 되기를 간절히 기원합니다.
