도서 소개

재테크를 해야 한다는 압박은 있지만 무엇부터 시작해야 할지 모르는 초보 투자자, 현업에 치여 바쁜 직장인에게 필요한 건 거창한 투자 이론이 아니다. 이 책은 ‘미국 주식-아파트-월배당 ETF’라는 명확한 부의 흐름을 기반으로, 당장 실행할 수 있고, 시간이 지나면 저절로 돈이 불어나는 현실적인 시스템을 제안한다.

15만 독자가 검증한 월배당 ETF 베스트셀러 작가 최영민이 평범한 월급쟁이의 눈높이에 맞춘 ‘올인원 현실형 자산관리 가이드’로 돌아왔다. 이 책의 목표는 단 하나, 독자가 시세차익과 현금흐름의 연결고리를 이해하고 자신만의 ‘한국형 부자 포트폴리오’를 완성하도록 돕는 것이다. 이 책을 통해 독자가 얻어갈 실질적인 효용은 명확하다.

첫째, 돈이 복리로 불어나는 ‘최적의 투자 순서’. 미래를 선도할 1등 미국 주식으로 시드머니를 키우고, 이를 가장 안전한 자산인 ‘서울 아파트’로 굳힌 뒤, 최종적으로 미국 월배당 ETF와 월세 수입이라는 마르지 않는 현금흐름으로 치환하는 순차적 메커니즘을 가르쳐준다.

둘째, 나이와 성향에 딱 맞는 ‘맞춤형 포트폴리오’. 자산을 불려 나가야 하는 2030 사회초년생부터 당장 매달 쓸 돈이 급한 5060 은퇴자까지, 각자의 상황에 맞춘 정교한 자산 배분법을 공개한다. 재테크에 아무리 게으르거나 성미가 급해도 상관없다. 투자 성향별 맞춤 포트폴리오는 이미 그 점까지 철저히 고려했다. 셋째, 일상에서 유지 가능한 ‘스트레스 제로’ 재테크 습관. 매일 차트를 보며 피를 말리는 도파민 자극 투자는 결국 실패한다. 저자는 감정 소모 없이 마음 편히 자산을 키우는 실전 액션 플랜을 제안한다.

  출판사 리뷰

“부자가 되는 데도 순서가 있다!”
15만 독자가 선택한 《나는 미국 월배당 ETF로 40대에 은퇴한다》
월배당 신드롬을 일으킨 최영민 작가의 신작!

연령별·성향별 추천 포트폴리오 전격 공개!
미래 유망 산업 주요/관련 종목 총정리!

재테크를 해야 한다는 압박은 있지만 무엇부터 시작해야 할지 모르는 초보 투자자, 현업에 치여 바쁜 직장인에게 필요한 건 거창한 투자 이론이 아니다. 이 책은 ‘미국 주식-아파트-월배당 ETF’라는 명확한 부의 흐름을 기반으로, 당장 실행할 수 있고, 시간이 지나면 저절로 돈이 불어나는 현실적인 시스템을 제안한다. 15만 독자가 검증한 월배당 ETF 베스트셀러 작가 최영민이 평범한 월급쟁이의 눈높이에 맞춘 ‘올인원 현실형 자산관리 가이드’로 돌아왔다. 이 책의 목표는 단 하나, 독자가 시세차익과 현금흐름의 연결고리를 이해하고 자신만의 ‘한국형 부자 포트폴리오’를 완성하도록 돕는 것이다. 이 책을 통해 독자가 얻어갈 실질적인 효용은 명확하다.
첫째, 돈이 복리로 불어나는 ‘최적의 투자 순서’. 미래를 선도할 1등 미국 주식으로 시드머니를 키우고, 이를 가장 안전한 자산인 ‘서울 아파트’로 굳힌 뒤, 최종적으로 미국 월배당 ETF와 월세 수입이라는 마르지 않는 현금흐름으로 치환하는 순차적 메커니즘을 가르쳐준다.
둘째, 나이와 성향에 딱 맞는 ‘맞춤형 포트폴리오’. 자산을 불려 나가야 하는 2030 사회초년생부터 당장 매달 쓸 돈이 급한 5060 은퇴자까지, 각자의 상황에 맞춘 정교한 자산 배분법을 공개한다. 재테크에 아무리 게으르거나 성미가 급해도 상관없다. 투자 성향별 맞춤 포트폴리오는 이미 그 점까지 철저히 고려했다.
셋째, 일상에서 유지 가능한 ‘스트레스 제로’ 재테크 습관. 매일 차트를 보며 피를 말리는 도파민 자극 투자는 결국 실패한다. 저자는 감정 소모 없이 마음 편히 자산을 키우는 실전 액션 플랜을 제안한다.
이 책은 흔한 천재 투자자의 무용담이 아니라, 평범한 우리 모두를 위한 ‘자본주의 생존 안내서’다. 책을 덮는 순간, 당신은 노동의 사슬을 끊고 '한국에서 부자 되는 가장 빠른 길'에 당당히 올라서게 될 것이다.

“부자가 되는 데도 순서가 있다!”
직장인에서 투자자로 진화하는 가장 현실적인 부자 로드맵

★ 경제경영 베스트셀러 《나는 미국 월배당 ETF로 40대에 은퇴한다》 최영민 저자, 2년 만의 신작
★ ‘돈이 굴러가는 순서’만 바꿔도 인생 포트폴리오가 달라진다!

지금은 주식과 부동산을 연결하는 ‘부의 순서’가 대세!
대한민국 직장인들의 가장 큰 고민은 ‘월급의 한계’다. 하지만 아무리 재테크에 관심을 가져도 넘쳐나는 정보 속에서 정작 무엇부터 시작해야 할지 몰라 망설이게 된다. 주식 종목 추천만 믿고 사기엔 무섭고, 부동산 임장을 다닐 시간은 없다. 이제는 단편적인 투자를 넘어, 내 인생 전반을 관통하는 명쾌한 재무 로드맵이 필요한 때다. 투자자들은 지금 시세차익과 현금흐름을 동시에 거머쥐는 종합 자산 설계에 주목하고 있다. 이 책은 흔한 천재 투자자의 무용담이 아니다. 15만 독자가 검증한 월배당 베스트셀러 작가 최영민이 평범한 월급쟁이의 눈높이에 맞춰 정립한 [미국 주식 서울 아파트 미국 월배당 ETF]로 이어지는 ‘한국형 부자 공식’이다. 복잡한 재무제표 분석을 하지 않아도, 일상에 치여 바쁜 직장인도 시스템만 구축하면 누구나 쉽게 자산을 불릴 수 있다.

※ 자산을 불리고 굳히는 3단계 핵심 로드맵
[1단계] 미국 주식 투자: 미래를 선도할 1등 우량 기업에 투자하여 압도적인 시세차익을 노리고, 시드머니의 체급을 빠르게 키운다.
[2단계] 서울 아파트 투자: 한정된 땅에서 시간이 흐를수록 가치가 상승하는 수도권 핵심지 아파트를 매입하여 자산을 가장 안전하게 굳힌다.
[3단계] 월배당 ETF 및 월세 구조: 불어난 자산을 마르지 않는 현금흐름으로 치환하여, 일하지 않고도 매달 제2의 월급이 들어오는 파이프라인을 완성한다.

※ 왜 이 순서로 투자해야 하는가?
많은 초보 투자자가 주식과 부동산을 별개의 영역으로 두고 고민한다. 주식 계좌의 숫자는 매일 흔들리기 때문에 인간의 조급함과 공포를 이겨내기 힘들다. 반면 한정된 입지의 서울 아파트는 매일 시세창을 들여다보지 않으므로 장기적으로 버티기가 훨씬 쉽다.
결국 미국 주식이라는 강력한 엔진으로 돈을 벌고, 서울 아파트라는 단단한 베이스캠프로 부를 정착시켜야 한다. 이 완벽한 순서를 지킬 때, 투자자는 비로소 매일 깜빡이는 차트 불빛에서 벗어나 본업과 일상의 평화를 유지하는 ‘스트레스 제로 투자 시스템’을 손에 쥐게 된다.

※ 이 책이 제시하는 인생 투자 포트폴리오가 특별한 이유
예상 가능한 완벽한 부의 지도: 내 자산이 어떤 단계를 거쳐 어떻게 불어나는지 전반적인 숲을 보여주므로 투자의 막연함이 사라진다.
인간의 심리적 단점까지 계산한 맞춤 설계: 재테크에 아무리 게으르거나, 성미가 급해 조급한 투자자라도 상관없다. 성향별 투자 메커니즘이 포트폴리오에 이미 반영되어 있다.
세대별 실전 솔루션 제공: 2030 사회초년생의 시드머니 빌드업부터, 3040 직장인의 자산 도약, 5060 세대의 은퇴 자금 관리까지 연령별 자산 배분법을 완벽히 매뉴얼화했다.

‘한국형 부자 로드맵’으로 노동의 사슬을 끊어라!
투자의 핵심은 결국 실행이다. 더 이상 유튜브나 가짜 뉴스에 흔들리며 시간을 낭비하지 말자. 이 책을 덮고 당신만의 포트폴리오를 완성하는 순간, 당신은 이미 ‘한국에서 부자 되는 가장 빠르고 확실한 길’ 위에 서 있게 될 것이다.




평탄하고 안정적인 삶! 좋지만, 오히려 위험한 삶이 될 수 있다. 서서히 끓는 냄비 속 개구리처럼, 월급날만 기다리며 조금씩 익어가는 삶은 아닌지 돌아봐야 한다. 아무런 파열음도 없이 조용히 평범해지는 것. 충격도, 좌절도, 눈물도 없이 그냥 늙어가는 것. 그것이 오히려 가장 조용한 비극일 수 있다. 실직, 좌천, 승진 누락. 그 순간들은 분명히 아프다. 하지만 그것은 동시에 가능성의 문이 열리는 소리다. 실패라고 생각했던 큰 사건이 오히려 절실함을 만들고, 그 절실함은 사람을 움직이고, 변화시킨다.

“딱 한 번만 부자가 되면 된다.” 워런 버핏이 한 말이다. 그렇다. 내가 고생하고 노력해서 일단 부자가 되면, 자식과 다음 세대는 먹고 싶은 거 먹고, 하고 싶은 일을 하며 행복하게 살 수 있다. 당신이 노력해서 대대로 이어진 노동의 굴레를 끊어 낼 것인가? 아니면 그 사슬을 자식에게 그대로 넘겨줄 것인가? 선택은 당신의 몫이다.

  작가 소개

지은이 : 최영민
"하기 싫은 일은 하지 않고, 내 삶을 내 뜻대로 살기 위해!"미국 일리노이공대(IIT)에서 마케팅 석사학위를 취득하고 삼성그룹에 입사해 20년간 근무했다. 매일 반복되는 매뉴얼 같은 삶과 월급쟁이의 한계를 깨닫고 '파이어족'을 결심, 전작 《나는 미국 월배당 ETF로 40대에 은퇴한다》의 선언대로 조기 은퇴에 성공했다. 지금은 '시간적 자유'가 주는 해방감을 만끽하며, 직장인이라는 하나의 명함 대신 작가, 강연가, ETF 전문가로서 새로운 인생을 살아가고 있다. 현재 상명대 경영공학과 특임교수로도 활동 중이다. 《한국에서 부자 되는 가장 빠른 길》에서는 미국 주식과 아파트 투자, 월배당 ETF를 아우르는 현실적인 부자 로드맵을 제시한다. 저자가 직접 겪은 시행착오와 경험을 바탕으로, 평범한 직장인도 경제적 자유를 이룰 수 있는 실전 노하우를 전한다.

  목차

프롤로그 ‘단 한 번의 용기’가 당신의 인생을 바꾼다

1장 파이어족 그 이후
INTRO 회사 모든 임직원에게 보낸 퇴사 메일
01 마침내 파이어족이 되었다
파이어족 노트_재테크 못하면 임원 돼도 장어구이 못 사 먹는 현실
02 경제적 자유보다 시간적 자유다
파이어족 노트_돈이 하나도 없는 사람과 너무 많은 사람의 공통점

2장 하루라도 빨리 부자가 되어야 하는 이유
01 나는 이상한 나라에 살고 있다
02 세상이 안 바뀌면 내가 바뀌어야 한다
03 금융사는 당신의 수익률에 전혀 관심 없다
04 분산투자는 부자들이나 하는 것이다
파이어족 노트_당장 무엇부터 시작해야 할까?

3장 부를 만드는 두 개의 축, ‘시세차익’과 ‘현금흐름’
01 어떻게 하면 부자가 될 수 있을까?
파이어족 노트_편의점 vs 대형 마트, 어느 쪽이 현명한 소비일까?

4장 [시세차익 1] 미국 주식
01 미국은 절대 망하지 않는다
투자 상식_왜 달러는 항상 강할까? ‘달러 스마일 이론’
02 개별 주식: 소액으로 큰 시세차익 가능
투자 상식_미국 주식, ETF 관련 용어
심화 학습 AI 시대의 핵심 인프라, 반도체
03 주식 투자가 정말 어려운 이유
심화 학습_미국 주식 양도세를 줄이는 3가지 전략
04 지수 ETF: 안정적이고 스트레스 없는 투자
투자 상식_ETF의 정의와 종류

5장 [시세차익 2] 아파트 투자
01 가장 쉽고 안전한 투자 ‘아파트’
02 주거와 투자를 분리하라
03 아파트는 평생 보유하라
투자 상식_왜 체감 물가는 통계보다 더 높게 느껴질까?
04 초보자를 위한 실전 투자 가이드

6장 [현금흐름] 월배당 ETF
01 시세차익 다음은 현금흐름이다
02 월배당 ETF 투자, 단 4개면 충분하다
파이어족 노트_아무것도 하지 않고 월 300만 원 배당? 해볼 만한 게임이다
03 투자 포트폴리오는 어떻게 짜야 할까?
파이어족 노트_월배당 ETF 배당소득세 절세 방법
04 초고배당의 비밀! 콜옵션과 커버드콜
심화 학습_콜옵션 가격을 결정하는 요인
심화 학습_콜옵션 매도 비중이 주가와 배당금에 미치는 영향

7장 나에게 맞는 포트폴리오 만들기
포트폴리오 만들기에 앞서_정답은 없다. 나만이 만들 수 있다
01 연령별 추천 포트폴리오
심화 학습_포트폴리오에서 채권을 제외한 이유
02 투자 성향별 추천 포트폴리오

8장 최영민의 인생 필살기
01 일단 저질러야 다음이 보인다
02 빨리, 멀리 가고 싶으면 혼자서 가라
03 자식 교육에 올인하면 나와 자녀의 미래는 없다
04 때론 내려놓는 것이 더 나은 길로 가는 법이다
05 뭘 하든 부모님은 반대할 것이다. 그냥 저질러라
06 인생에 정답은 없고 선택만 있다
07 방향을 잃은 바쁨은 오히려 독이 된다
08 화려한 1등보다 조용한 2등이 더 행복하다
09 내 나이를 잊어야 젊게 산다
10 아내가 행복해야 가정도 행복하다

에필로그 누가 뭐라 해도 당신이 최고다
OUTRO 어느 파이어족의 하루

부록
1. 세계 기업 시가총액 TOP 100
2. 미국 ETF 시가총액 TOP 100
3. 많이 하는 질문과 답변(FAQ)

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