도서 소개
방대한 양의 기본서를 최신 시험 경향에 맞게 각 과목별 단원별 핵심 내용만 정리하여 압축해 놓은 요약집이다. 기본서 학습을 통해 어느 정도 이해를 한 수험생의 경우 이렇게 정리된 요약집으로 짧은 시간에 여러 번 반복을 한다면 내용의 정리는 물론이고, 암기를 효율적으로 할 수 있어 시험의 마무리 정리를 하기 위한 교재로 활용할 수 있도록 구성하였다.
출판사 리뷰
공인중개사 시험은 6과목으로 구성되어 공부량이 방대하여 공부하는 데 어려움이 많습니다.
공부기간은 짧고 6과목을 체계적이면서 효율적으로 이해하고 숙지하여 시험장에 가기에는 시간이 부족합니다.
그렇다 보니 기본서로만은 마무리 할 수 없어 요약한 교재의 필요성이 절실한 것이 수험생의 마음입니다.
본 교재는 방대한 양의 기본서를 최신 시험 경향에 맞게 각 과목별 단원별 핵심 내용만 정리하여 압축해 놓은 요약집입니다.
기본서 학습을 통해 어느 정도 이해를 한 수험생의 경우 이렇게 정리된 요약집으로 짧은 시간에 여러 번 반복을 한다면 내용의 정리는 물론이고, 암기를 효율적으로 할 수 있어 시험의 마무리 정리를 하기 위한 교재로 활용할 수 있도록 구성하였습니다. 여러 가지 이유로 본인 스스로가 기본서의 전체 내용을 정리하기 힘든 수험생에게 적합한 교재로서 기본서 학습을 충분히 하지 못한 수험생도 본 교재로 학습한다면 ‘합격’이라는 절대 목표를 달성할 수 있을 것으로 기대합니다.
본 교재의 중요한 특징은 다음과 같습니다.
1. 시간 투자 대비 최대 학습효과
기본서의 내용 중 시험에 빈출되는 핵심 내용 위주로 담았습니다. 기본서의 기본적인 내용이 어느 정도 이해가 되었다면 본 요약집 교재를 통하여 핵심적인 내용을 여러 번 반복한다면 투자시간대비 가장 효율적인 학습효과를 보는 교재가 될 것입니다.
2. 최신 개정 법령 반영
공인중개사 시험 출제기준에 맞추어 시험일기준으로 시행되는 주요 법령을 교재에 담았고, 개정된 내용이 있어도 시험에 출제되지 않는 법 규정은 시험에서 혼란만 주기에 이를 제거하여 부담감을 줄이면서 학습할 수 있게 구성하였습니다.
3. 이론의 시각화
유사한 내용이나 복잡한 내용을 한눈에 비교･정리할 수 있도록 가능한 한 많은 표를 활용하였습니다. 이로써 마지막 정리용은 물론 암기용 교재로도 완벽을 기할 수 있게 구성하였습니다.
4. 최적화된 분량
최대한 양을 줄이려고 하였습니다. 기본서의 문장을 흐트리지 않으면서도 이해하기 편하게 문장을 구성하였고, 공부량을 줄이기 위해 최적화된 양을 구성하였습니다.
시험은 과정보다는 결과가 중요합니다. 열심히 했는데 아깝게 떨어졌다는 말보다 잘 모르겠지만 또 조금밖에 안 했는데 합격했다는 말이 시험에서는 중요합니다. 시험은 합격과 불합격 두 개의 결과밖에 없습니다. 안타까운 현실을 인정하면서 지금부터 꾸준히 하신다면 충분하지 않을까 합니다. 여러분들의 합격을 기원하는 마음으로 본 교재를 편찬합니다.
목차
PART 01 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
CHAPTER 01 총칙 10
제1절 도시･군 계획의 법적지위 10
제2절 주요 용어정의 10
CHAPTER 02 광역도시계획 12
CHAPTER 03 도시･군 기본계획 15
CHAPTER 04 도시･군 관리계획 17
제1절 도시･군 관리계획의 절차 17
제2절 공간재구조화계획 24
제3절 용도지역･지구･구역 비교 28
제4절 용도지역 29
제5절 용도지구 35
제6절 용도구역 39
제7절 용도지역･지구･구역에서 행위제한 적용의 특례 45
제9절 도시･군 계획시설 46
제9절 도시･군 계획시설부지의 권리구제 50
제10절 도시･군 계획시설사업 53
제11절 지구단위계획 59
CHAPTER 05 개발행위허가 65
제1절 개발행위허가사항･허용사항 65
제2절 개발행위허가절차 67
제3절 개발행위에 따른 공공시설의 귀속 72
제4절 기반시설연동제 73
제5절 청문 76
PART 02 도시개발법
CHAPTER 01 개발계획과 도시개발구역지정 78
제1절 개발계획 78
제2절 도시개발구역 지정 80
CHAPTER 02 사업시행자 85
제1절 사업시행자 85
제2절 조합 88
CHAPTER 03 실시계획과 사업시행방식 91
제1절 실시계획 91
제2절 도시개발사업 시행방식 92
CHAPTER 04 수용방식 93
제1절 수용과 토지상환채권 93
제2절 원형지공급과 개발 94
제3절 조성된 토지공급과 가격평가 96
CHAPTER 05 환지방식 98
제1절 환지계획 98
제2절 환지예정지 102
제3절 환지처분 103
제4절 도시개발사업의 비용부담 106
제5절 도시개발채권의 발행 108
PART 03 도시 및 주거환경정비법
CHAPTER 01 총칙 110
제1절 용어정의 110
CHAPTER 02 정비기본계획과 정비구역지정 113
제1절 도시･주거환경정비기본방침 113
제2절 정비기본계획과 정비계획 113
제3절 정비구역의 지정 117
제4절 재건축진단 122
CHAPTER 03 정비사업시행 125
제1절 정비사업 시행방법 125
제2절 정비사업시행자 126
제3절 조합설립추진위원회 및 조합 130
제4절 사업시행계획 140
CHAPTER 04 분양과 관리처분계획 142
제1절 분양 142
제2절 관리처분계획 144
제3절 공사완료 후 절차 150
제4절 청문 153
PART 04 주택법
CHAPTER 01 용어정의 156
제1절 용어정의 156
CHAPTER 02 주택의 건설 161
제1절 등록 161
제2절 조합 163
제3절 리모델링 168
제4절 사업계획승인 173
제5절 주택건설사업의 절차 177
제6절 기타 주택공급 182
제7절 주택건설사업 시행을 위한 조치 185
CHAPTER 03 주택상환사채 187
CHAPTER 04 주택의 공급 189
제1절 주택공급기준 189
제2절 주택공급정책 191
제3절 주택공급질서 198
제4절 청문 204
PART 05 건축법
CHAPTER 01 총칙 206
제1절 건축법 주요용어정의 206
제2절 건축법 적용대상물 208
제3절 건축법 적용대상행위 210
CHAPTER 02 건물의 건축 216
제1절 건축허가 216
제2절 가설건축물 221
제3절 건축절차 223
CHAPTER 03 대지 및 도로 225
제1절 대지 225
제2절 도로 228
CHAPTER 04 건물의 면적･높이 산정 231
제1절 건물의 높이제한 231
제2절 면적･높이 등의 산정 234
CHAPTER 05 구조안전･지진안전･피난안전 238
CHAPTER 06 이행강제금 240
CHAPTER 07 건축협정･결합건축 242
PART 06 농지법
CHAPTER 01 총칙 244
제1절 용어정의 244
CHAPTER 02 농지의 소유 246
제1절 농지의 소유제한과 소유상한 246
제2절 농지취득자격증명과 농지처분의무 248
제3절 농지처분의무 250
CHAPTER 03 농지의 이용 253
제1절 농지이용증진 253
제2절 농지의 임대차와 위탁경영 255
CHAPTER 04 농지의 보전 259
제1절 농업진흥지역 259
제2절 농지전용 262
